brMalls divulga resultados do quarto trimestre e diz estar alerta aos impactos do coronavírus

Por

Novello Dariella

Publicado em
14 de mar. de 2020

A empresa especializada na gestão de shopping centers, brMalls, divulgou na quinta-feira (12) os resultados do terceiro trimestre de 2019. No período, a companhia registrou 349.9 milhões de reais em receita líquida, um aumento de 9,2%, excluindo a venda de ativos. Considerando o portfólio completo, houve queda de 0,5%.

O NOI foi de 317,6 milhões de reais no quarto trimestre, um crescimento de 7,3%, com margem de 88,5%. Com o portfólio completo, o crescimento foi de 0,2%. O Ebitda ajustado alcançou 267,3 milhões de reais, um aumento de 26,6%, excluindo os shoppings vendidos, com margem de 76,4% (+10,5 p.p). Considerando o portfólio completo, o crescimento foi de 13,7%. 

O lucro líquido ajustado foi de 171,4 milhões de reais, +5,3%, e o FFO ajustado foi de 176,6 milhões de reais, +5,5%, com margem de 50,5%, (+2,9 p.p.). No acumulado do ano, o FFO cresceu 20,4%, sendo o maior resultado da história da companhia. O FFO por ação atingiu R$ 0,83 (+22,1%) em 2019, e R$ 0,21 no último trimestre (+5,4%).

O aluguel por m2 no quarto trimestre aumentou 12,0%, devido à estratégia de reciclagem de portfólio, e a taxa de ocupação, por sua vez, atingiu 97,3%, sendo a melhor desde o 4T14. 

Quanto às vendas totais dos shoppings, estas registraram crescimento de 6,0% no quarto trimestre excluindo os ativos vendidos, e +6,3% considerando o portfólio todo. As vendas/m2 cresceram 12,4% e as vendas em mesmas lojas cresceram 3,7% no período, com destaque para a região Centro-Oeste, que obteve o maior crescimento (+6,2%), seguida pela região Sudeste (+3,3%). 

Em relação aos investimentos, no quarto trimestre, a brMalls alocou 135,0 milhões de reais, principalmente em revitalizações e manutenção. 

"Após uma longa recessão, o país está em momento passível para uma retomada, com destaque para impacto do patamar inédito de juros nos planos expansionistas de varejistas e estamos prontos para capturar os benefícios decorrentes. Neste cenário, poderemos acelerar planos de investimentos e crescimento futuro”, declarou Ruy Kameyama, CEO da brMalls, em comunicado. 

O executivo aproveitou a ocasião para destacar que a empresa está “alerta aos impactos do novo Coronavírus (2019-nCoV), adotando medidas visando proteger a saúde dos colaboradores e clientes”, e ressaltou que as estratégias de longo prazo seguem inalteradas. 

Em conversa sobre os resultados com analistas na sexta-feira (13), Ruy Kameyama disse que os meses de janeiro e feveiro foram “normais”, mas que agora irá ver como o tráfego reage nas próximas semanas e aguardar a orientação do governo sobre circulação. “Estamos preparados para passar por esse desafio, como já passamos por tantos outros momentos de incerteza”, afirmou.

Ao final do quarto trimestre de 2019, a brMalls detinha participação em 32 shopping centers,  somando 6 mil lojas, totalizando 1.304,9 mil m2 de ABL total e 829,1 mil m2 em ABL próprio, com uma participação média no portfólio de 63,5%.