Multiplan registra queda no lucro líquido no primeiro trimestre

Por

Novello Dariella

Publicado em
8 de mai. de 2019

O grupo Multiplan Empreendimentos Imobiliários S.A, responsável pela administração de shoppings centers como o MorumbiShopping, em São Paulo, e o BarraShopping, no Rio de Janeiro, anunciou que registrou lucro liquido de 91.9 milhões de reais no primeiro trimestre do ano, uma queda de -6,3% em relação ao mesmo período do ano anterior, devido, principalmente, ao efeito da linha de remuneração baseada em ações. 

O EBITDA no período foi de 230.5 milhões de reais (-0,9%), com margem de 74,9%, a maior nos últimos cinco primeiros trimestres, principalmente por conta do impacto contábil na conta de remuneração baseada em ações, de acordo com a empresa. A receita bruta atingiu 339.9 milhões de reais (+5,8%), e receita liquida aumentou 5,4%, para 307.8 milhões de reais. 

A receita operacional líquida (NOI) foi de 277.4 milhões de reais (+2,4%), beneficiada pelo aumento das receitas de locação e de estacionamento, apesar do aumento das despesas de shopping center durante o período. O fluxo de caixa operacional (FFO), por sua vez, foi de 148.5 milhões de reais (+1,1%). 

No primeiro trimestre, as vendas totais dos lojistas cresceram +2,4%, para 3,5 bilhões de reais, sendo impulsionadas pelo crescimento de dois dígitos em três shopping centers: ShoppingSantaÚrsula (+14,6%), ParkShopping Canoas (+12,6%), e JundiaíShopping (+ 12,5%).  As vendas em mesmas lojas aumentaram +2,1%, impulsionadas pelo segmento de Serviços, que aumentou +6,3%. 

A empresa também destacou que o  aluguel nas mesmas lojas ultrapassou o efeito do ajuste da inflação de 5,3% nos contratos de locação, e a taxa de ocupação permaneceu superior a 98% em dez shopping centers no primeiro trimestre do ano. 

"A Multiplan continua entregando sólidos resultados enquanto otimiza seu mix de operações, arquitetura dos ativos, estrutura de capital e projetos futuros. Eventos recentes indicam que a Companhia mantem-se alinhada à sua estratégia de alocação de capital”, declarou a companhia em comunicado. 

Em abril, a Multiplan lançou seu 20º shopping, Park Jacarepaguá, no Rio de Janeiro, um projeto que terá aproximadamente 39.000 metros quadrados de ABL quando concluído. A expectativa é que o empreendimento gere aproximadamente 3.000 empregos. No mesmo mês, a empresa adquiriu uma participação minoritária no BH Shopping, em Belo Horizonte, por 360 milhões de reais, e fechou uma parceria com a Delivery Center (DC) mediante o investimento de 12 milhões de reais com uma participação de 18,79%, que visa oferecer integração omnichannel para os lojistas.

A Multiplan foi criada em 1974 e é uma das maiores empresas brasileiras do segmento de shopping centers. Ao final do primeiro trimestre de 2019, o grupo detinha, com uma participação média de 77,%, 19 shoppings em diversos Estados, totalizando ABL de 833.045 metros quadrados, reunindo mais de 5800 lojas e tráfego anual estimado em 190 milhões de visitas.  A  Multiplan detém também – com uma participação média de 92,4% – 2 conjuntos de torres comerciais com ABL total de 87.558 metros quadrados.