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Publicado em
20 de nov de 2020
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3 Minutos
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brMalls registra queda de -79,9% no lucro liquido ajustado do terceiro trimestre

Publicado em
20 de nov de 2020

Apesar de mostrar sinais de recuperação no final do trimestre, a brMalls (Shopping Tijuca, Shopping Villa-Lobos, …) continuou sofrendo o impacto da Covid-19. No período, o lucro líquido da empresa diminuiu -79,9%, totalizando 37.5 milhões de reais, em comparação com 186.8 milhões no mesmo período do ano passado.


Shopping Piracicaba


Apesar da reabertura de 100% de seus 31 shoppings desde o dia 8 de agosto, as restrições no horário de funcionamento e as incertezas geradas pela pandemia mantiveram os indicadores operacionais e financeiros da companhia negativos. 

No terceiro trimestre, a receita líquida diminuiu -36,9%, totalizando 207.8 milhões de reais; o NOI caiu -37,1%, para 183.7 milhões de reais; o lucro bruto caiu -37,1%, para 184.4 milhões de reais; o EBITDA ajustado diminuiu 53,1, para 116 milhões de reais, com margem de 55,9% (-19,1 p.p), e o FFO diminuiu ajustado 76,1%, totalizando 45.9 milhões.

Em relação às vendas totais, excluindo o Shopping Araguaia e São Luís Shopping, que foram vendidos, estas caíram -34,8% no terceiro trimestre, para 2.9 milhões de reais, sendo -32,6% nas vendas em mesmas lojas.

As demais receitas também foram negativas: receita de aluguel (-50,9%); receita de estacionamento (-53,8%); receita de mall & mídia (-57,4%); prestação de serviços (-52,9%). No entanto, com os horários de funcionamento limitados, os custos da companhia (pessoal, custos condominiais, custos com fundo de promoções) também foram reduzidos em -34,6%. Vale lembrar que a empresa concedeu reduções nos aluguéis proporcionais ao período em que as operações permaneceram fechadas, e adotou uma política comercial adaptada de acordo com as necessidades dos varejistas.

Para enfrentar o "cenário de instabilidade a pandemia provocado pela pandemia do COVID-19” a empresa aumentou despesas com empréstimos e financiamentos (+15,2%), para 68,4 milhões de reais, sendo +24,8% na dívida bruta, garantindo, assim, "maior liquidez e segurança”.

Quanto aos investimentos, 21,3 milhões de reais foram destinados às revitalizações e manutenção que estavam em etapa de finalização, e 14,2 milhões de reais foram direcionados à transformação digital, "para ajudar no desenvolvimento dos marketplaces dos shoppings para aumentar a venda dos lojistas” - que cresceram 830% em vendas em comparação com o trimestre anterior.

Apesar dos resultados negativos, segundo a brMalls, com a flexibilização de horários, o tempo médio de permanência dos consumidores nos shoppings tem aumentado gradualmente, atingindo em outubro 85,5% do valor registrado no mesmo mês de 2019 , assim como o fluxo de veículos nos estacionamentos (74,0% dos níveis registrados em out/19), e as vendas estão se recuperando rapidamente (86,5% dos níveis registrados em out/19). Por sua vez, a inadimplência tem caído, atingindo 4,6% no mês de setembro.

Sobre as perspectivas, a administração da brMalls declarou: "Para os próximos meses, as perspectivas permanecem favoráveis levando em consideração a melhora do cenário macro, a capacidade de execução da Companhia e a implementação de novas soluções digitais, alimentando cada vez mais o ambiente online e offline”.

Ao final do terceiro trimestre, a brMalls detinha participação em 31 shopping centers - sendo 100% em 7 shoppings -  totalizando 1.274,2 mil m2 de ABL total e 832,1 mil m2 em ABL próprio, com uma participação média no portfólio de 65,3%.  Somados, os shoppings apresentam aproximadamente 6 mil lojas. 

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