Aluguéis de New Bond Street deixam de ser os mais altos da Europa e Milão encabeça lista

Por

Sandra Halliday

Publicado em
24 de nov. de 2022

A New Bond Street, no coração do West End de Londres, perdeu sua coroa como a rua comercial mais cara da Europa em termos de aluguéis. Esse título passou para a Via Monte Napoleone, em Milão, de acordo com uma nova análise da consultoria imobiliária Cushman & Wakefield.

O valor do aluguel de um espaço na New Bond Street é agora de "apenas" 1.361 dólares (1.319,52 euros) por pé quadrado ao ano  (um pé quadrado corresponde a cerca de 0,093 metros quadrados, ndr.)., e os aluguéis caíram 7% em 2022.

A New Bond Street parece ter sido afetada pela tendência que vem afetando os proprietários do Reino Unido, que estão sendo forçados a reduzir seus aluguéis para atrair inquilinos. A queda nos aluguéis também pode estar ligada ao fim das compras isentas de impostos para turistas, já que menos compradores ricos estão visitando Londres desde a decisão.

Mas a rua está claramente melhor do que muitos outros centros comerciais, e os aluguéis caíram apenas 11% desde o início da pandemia. Em comparação com muitas áreas do país não focadas em varejo de luxo, onde os aluguéis despencaram.

Como já mencionado, Milão agora tem a rua comercial mais cara da Europa, uma vez que os aluguéis da Via Monte Napoleone aumentaram 7% este ano, para 1.380 dólares (1.337,94 euros) por pé quadrado.

A New Bond Street se mantém em segundo lugar e continua mais cara que a Champs Elysées em Paris, onde os aluguéis caíram 4% este ano, para 1.050 dólares (1.018 euros) por pé quadrado.

Quanto à rua comercial mais cara do mundo em termos de aluguéis, está ainda é a Quinta Avenida em Nova York. Seus aluguéis aumentaram 7% em 2022 e chegaram a impressionantes 2.000 dólares (1.939,05 euros) por pé quadrado.

Em segundo lugar a nível global está Tsim Sha Tsui, em Hong Kong, onde os aluguéis ascendem a 1.436 dólares (1.392,24 euros) por pé quadrado.

Apesar da queda nos preços dos aluguéis em algumas partes da Europa, Cushman celebrou o fato de que o setor imobiliário varejista de luxo permanece forte de maneira geral, independentemente das grandes tensões nos últimos anos.